Wohnbau · Kanton ZH
Residenz am Park
Zürich Oerlikon
Zielrendite
6.2% p.a.
Zeichnung ab
CHF 250'000
Platziert
85 %
Kanton
ZH
Objektbeschrieb
Neubau mit 48 Mietwohnungen, fünf Gehminuten vom Bahnhof Oerlikon.
Die Residenz am Park entsteht auf einem bislang unüberbauten Grundstück im Quartier Oerlikon. 48 Mietwohnungen zwischen 2 und 4.5 Zimmern, ein Anteil geförderter Wohnraum und eine Tiefgarage mit 34 Plätzen. Die Vermietung erfolgt über einen Generalmietvertrag, wodurch die operative Mietausfallrisiko-Tranche beim Mieter liegt.
Was für dieses Objekt spricht
- Generalmietvertrag über 15 Jahre, indexed auf CHF-Termine
- Baurecht am Grundstück bis 2077, Boden im Eigentum einer Pensionskasse
- Wärmepumpe mit Erdsondenfeld, Minergie-P-Standard
Kennzahlen
- Wohnfläche
- 4'680 m²
- Wohneinheiten
- 48
- Fertigstellung
- Q4 2027
- Investitionsvolumen
- CHF 42 Mio.
Standort
Zürich Oerlikon im Portfolio-Kontext
Standorte der laufenden Projekte. Kantonsgrenzen: Natural Earth / click_that_hood (Public Data), frei verwendbar.
Fahren Sie über einen Punkt auf der Karte, um das Projekt zu sehen. Alle sechs Standorte liegen in Kantonen mit überdurchschnittlicher Nachfrage und stabiler Mietnachfrage.
